Investissement immobilier : rendements 2022 des scpi secteur par secteur

Les SCPI continuent d'attirer les investisseurs en quête de revenus stables et diversifiés. Quels secteurs ont été les plus performants en 2022 ? Découvrez l'analyse détaillée des rendements des SCPI, secteur par secteur, afin de mieux comprendre les tendances et les opportunités offertes par chaque catégorie d'actifs. Comparez avec les années précédentes pour identifier les champions de l'année.

Analyse des performances des SCPI en 2022

Les SCPI ont connu une année remarquable en 2022, avec des rendements variés selon les secteurs. Les SCPI diversifiées ont surperformé avec un taux de distribution moyen de 5,63%. Remake Live a dominé cette catégorie avec un rendement impressionnant de 7,64%, suivi de près par Iroko Zen à 7,04%.

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Secteurs les plus rentables

Le secteur logistique a également affiché de solides performances, avec un rendement moyen de 5,48%. Les SCPI hôtelières ont fait un retour en force, atteignant un taux de distribution de 5,10%, après des années difficiles dues à la pandémie. Logipierre 3 a mené ce secteur avec 5,31%.

Comparaison avec les années précédentes

Par rapport aux années précédentes, le rendement moyen du marché a augmenté de 0,89%, atteignant 4,53%. Le secteur du commerce a vu son rendement moyen passer de 4,16% à 4,61%, principalement grâce à la performance exceptionnelle de Capiforce à 8,93%. Cependant, les secteurs de la santé et des bureaux ont connu des baisses légères, avec des rendements de 4,79% et 4,20% respectivement.

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Ces performances soulignent l'importance de la diversification et de la sélection sectorielle dans les investissements SCPI.

Rendements par catégorie de SCPI

SCPI Diversifiées

Les SCPI diversifiées ont brillé en 2022, avec un taux de distribution moyen de 5,63%. Remake Live a dominé cette catégorie, offrant un rendement de 7,64%, suivi par Iroko Zen à 7,04%. Ces performances soulignent l'attrait pour les SCPI sans frais d'entrée, permettant aux investisseurs de maximiser leurs retours.

SCPI Logistique

Les SCPI logistiques ont également affiché des résultats solides, avec un rendement moyen de 5,48%. Ce secteur a bénéficié de la croissance du commerce en ligne et de la demande accrue pour des entrepôts modernes et bien situés. La performance locative robuste a contribué à des rendements stables et attractifs pour les investisseurs.

SCPI Hôtellerie

Après des années difficiles, les SCPI hôtelières ont réalisé un retour notable avec un taux de distribution de 5,10%. Logipierre 3 a mené ce secteur avec un rendement de 5,31%. La reprise du tourisme et des voyages d'affaires a stimulé la demande pour les actifs hôteliers, redynamisant ainsi ce segment.

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